طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد
طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد
كيفية شراء منزل من خلال مؤسسة معاشات ، وكذلك الشروط والمستندات المطلوبة ، سنشرح لكم اليوم بالتفصيل من خلال زيادة ، لأن هذا الموضوع مهم جداً لجميع المتقاعدين في المملكة العربية السعودية.
يمكنك معرفة المزيد من المعلومات بالطرق التالية: الاستعلام عن المعاش في السجل المدني 1445 ، الخطوات والروابط
ما هي مؤسسة رعاية المسنين؟
قبل أن نتحدث عن طريقة شراء مؤسسات رعاية المسنين للمنازل ، يجب أن نعرف أولاً ما هي مؤسسات رعاية المسنين؟ وأين هي وأهم خدمة تقدمها للمواطنين:
- لديك مؤسسة التقاعد العامة بالمملكة العربية السعودية خاصة في مدينة الرياض.
- تعمل الوكالة تحت إشراف وزارة الخدمة المدنية في المملكة ، على الرغم من أنها تعتبر أيضًا وكالة مستقلة من حيث الإدارة والمالية.
- تمتلك الشركة أكثر من 50 فرعاً تابعاً في المملكة العربية السعودية مما يزيد من فرصها في تقديم خدمات متميزة لجميع المواطنين.
- من أهم الخدمات التي تقدمها المؤسسة للمواطنين مساعدة المتقاعدين والموظفين في الحصول على منازلهم الجديدة من خلال التمويل.
- عند تقديم الخدمات ، لا تميز المؤسسة بين المتقاعدين العسكريين والمتقاعدين المدنيين ، ولكنها تقدم خدمات للجميع دون تمييز.
- الهدف الرئيسي لمؤسسات التقاعد العامة هو تطوير نظام التقاعد في المملكة العربية السعودية وجعل المتقاعدين يشعرون بالراحة من خلال الخدمات الاجتماعية.
- تدعم الشركة الحكومة السعودية وتطور رأس المال في المملكة من خلال تقديم خدمات متنوعة للمواطنين ، وبالتالي القيام بعملها بشكل غير مباشر.
كما ادعوكم للتعرف على: تعريف راتب المؤسسة العامة للمعاشات واهم الشروط والمتطلبات وخطوات سحبها
كيفية شراء منزل من خلال مؤسسة رعاية المسنين
بعد فهم شروط ووثائق شراء منزل في إحدى مؤسسات رعاية المسنين ننتقل إلى النقطة الأخيرة وهي طريقة شراء منزل من خلال مؤسسة رعاية المسنين:
- اذهب إلى مؤسسة التقاعد العامة لقد قدم جميع الوثائق والمستندات التي ذكرناها لكم سابقاً
- سيقوم موظفو الوكالة بتسجيل بياناتك الأساسية ، بما في ذلك عمرك الحالي ، وظيفتك ، والراتب الذي تتلقاه.
- بعد ذلك ، يجب عليك ملء جميع البيانات المطلوبة في نموذج طلب التحويل.
- سيطلب منك الموظفون دفع 300 ريال وهي تكلفة خطة مساكن.
- ثم تأتي خطوة المسح ، وهي مرحلة يجب على جميع المتقدمين اجتيازها.
- بعد ذلك ، يرسل الشخص المسؤول جميع مستندات مقدم الطلب إلى مقر المنظمة عبر البريد الإلكتروني المخصص.
- تحسب الوكالة عدد العملاء الذين يرغبون في الحصول على منازل بناءً على نسخ بطاقات الهوية الشخصية التي تتلقاها.
- ثم إرسال جميع الطلبات المقدمة إلى بنك الرياض الوطني.
- يقوم البنك بالإفصاح عن الوضع المالي لمقدم الطلب عن طريق إرسال بيانات مقدم الطلب إلى مكتب سمة للمعلومات الائتمانية ، مما يستبعد المتقدمين الذين لديهم التزامات مالية أخرى
- للعملاء الذين تمت الموافقة على طلباتهم ، سيرسل البنك خطابًا إلى المؤسسة يوضح رقم الهوية الوطنية للشخص المعتمد.
- في وقت لاحق ، تلقى العميل مظروفًا من فرع الوكالة يحتوي على نسخة من بطاقة الهوية الوطنية وشهادة الراتب وطلب نقل الملكية وإيصال دفع الرسوم المقررة.
- يجب على العميل التأكد من أن مظروفه مغلق ومختوم بختم وكالة التقاعد العامة.
- يجب على العميل أخذ هذا الظرف وجميع المستندات إلى بنك الرياض لدفع رسوم التحويل البالغة 4200 ريال سعودي.
- إذا لم يكن لدى العميل حساب جاري ، فعليه فتح حسابه الخاص لاستخدامه في المعاملات المالية المتعلقة بشراء منزل.
- بعد أن يؤكد البنك أن جميع البيانات الواردة صحيحة وأن الممتلكات المراد شراؤها في حالة جيدة ، يبدأ الطرفان في توقيع العقد وتوقيع المرحلة.
- إذا لاحظ البنك أن العقار الذي سيتم شراؤه في حالة سيئة أو غير آمنة ، فسيطلب من العميل العثور على منزل آخر يفي بجميع الشروط المتفق عليها.
ملامح خطة “مساكن” للمتقاعدين
تعد خطة “مساكن” التي تقدمها مؤسسات التقاعد العامة لمواطني المملكة من أفضل الخطط لمساعدة الموظفين والمتقاعدين في الحصول على سكن جيد للأسباب التالية:
- يتم تسجيل كل منزل مقدم في الخطة باسم المشتري ويستخدم آلية الرهن العقاري.
- هوامش الربح التي تحصل عليها مؤسسات التقاعد العامة من المواطنين صغيرة جدًا.
- يمكن للعملاء الشباب سداد مبلغ التمويل لفترة طويلة من الزمن عن طريق دفع مبلغ ثابت للمؤسسة كل شهر ، وأحيانًا تصل إلى 30 عامًا.
- لا يحتاج العملاء إلى البدء في سداد الأقساط فور استلام المنزل ، ولكن يجب منح جميع العملاء فترة سماح من 6 إلى 12 شهرًا لبدء سداد الأقساط.
- لكل عميل الحق في اختيار بنكه المفضل في عملية سداد القسط التمويلي للمؤسسة ، ولا تتدخل المؤسسة في ذلك إطلاقاً.
- يمكن للمواطنين المتقاعدين الذين بلغوا سن 65 الحصول على سكن من خلال البرنامج ، على أن يسددوا كامل مبلغ التمويل خلال 5 سنوات عند بلوغهم سن السبعين.
لا تتردد في زيارة مقالتنا: أهم خطوات التسجيل والتسجيل في وكالة التقاعد خطوات
ما هي متطلبات شراء منزل من خلال مؤسسة رعاية المسنين؟
هناك مجموعة مهمة من الشروط لإدارة عملية شراء منزل من وكالة التقاعد ، سواء من جانب العميل أو على الجانب المؤسسي ، وهذه الشروط هي:
- أن لا يقل عمر العميل عن 25 سنة ولا يزيد عن 65 سنة.
- على أن يكون الموظف أو المتقاعد في المملكة العربية السعودية ، لا تقل مدة العمل عن سنتين.
- يجب أن يكون المتقدمون مسجلين في نظام التقاعد المدني بالمملكة أو نظام التقاعد العسكري.
- يجب أن يكون لدى المتقدمين راتب شهري قدره 5000 ريال سعودي أو أكثر ، ولن تتم الموافقة على الطلبات المقدمة من المتقدمين ذوي الرواتب المنخفضة.
- إذا وجدت المؤسسة أن مقدم الطلب لديه التزامات مالية أخرى يجب دفعها ، فسوف ترفض الطلب لأنها تخشى أن العميل لن يكون قادرًا على دفع أقساط التمويل بانتظام.
- يحق لمؤسسات التقاعد العامة أن تطلب من العملاء تقديم جميع المستندات والمستندات لضمان حقهم في دفع المبلغ المستحق.
- في حالة استقالة العميل أو إنهاء علاقته مع العميل لأي سبب من الأسباب ، يجب عليه إخطار الوكالة لاتخاذ الإجراءات اللازمة للحصول على الأقساط المتبقية.
- يجب الاتفاق على أن تتم عملية شراء المنزل في البداية باسم مؤسسة تقاعد عامة ، وبعد ذلك تنتقل ملكية المنزل إلى العميل وتسجيلها باسم العميل.
- يجب أن يكون المنزل المراد شراؤه متصلاً بالكامل ويحتوي على جميع الخدمات اللازمة مدى الحياة.
- يجب ألا يتجاوز العمر الإنتاجي للعقار 10 سنوات ، ويمكن تأكيد ذلك من خلال التحقق من شهادة إتمام البناء.
- يمكنك شراء الدوبلكس والفيلات وما إلى ذلك ، ولكن يُمنع منعاً باتاً شراء العقارات أو الأراضي التجارية.
- يتم تقدير النسبة المئوية التي سيدفعها العميل بناءً على العمر الفعلي للعقار الذي تم شراؤه ، وتتراوح النسبة بين 10٪ و 20٪.
- يجب ألا تتجاوز الأقساط الشهرية التي يدفعها العملاء ربع أجور المتقاعدين وثلث أجور الموظفين.
- إذا أراد العميل ، يمكنه دفع أكثر من الدفعة الأولى التي يتعين عليه دفعها.
- إذا تأخر العميل عن السداد لمدة 10 أيام ، يحق للمؤسسة أن تطلب من العميل الدفع على قسطين.
- في حال رفض العميل دفع القسط 6 مرات متتالية تقوم الوكالة بإصدار إنذار للعميل حتى يخرج من المسكن ، وفي حال لم يقم بإخلاء المنزل تستطيع الوكالة بيعه
لا تفوت قراءة مقالتنا: حساب التقاعد المبكر للموظفين
مستندات لشراء منزل عن طريق مؤسسة رعاية المسنين
فيما يلي أهم المستندات والمستندات التي يجب عليك تقديمها عند شراء منزل عن طريق وكالة تقاعد:
1 تقديم المستندات المطلوبة للتطبيق
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك ، والتي يجب أن تظل سارية المفعول.
- طلب قرض عقاري موقع.
- إثبات راتب الموظفين والمتقاعدين.
- طلب تحويل الراتب.
2 المستندات المطلوبة بعد الموافقة على الطلب
- رسم توضيحي يوضح المنزل المراد شراؤه والسعر المتفق عليه. تم تقديم هذه المستندات إلى بنك الرياض.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من سند الملكية.
- إذا كان من الممكن تقسيم العقار ، يجب تقديم وثيقة التقسيم.
- يجب على المالك أيضًا تقديم نسخة من إثبات هويته الشخصية.
لذلك ، أعزائي القراء ، أوضحنا لكم كيفية شراء منزل من خلال وكالة معاشات ، كما أوضحنا لكم جميع الشروط والمستندات اللازمة.
