قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعية

قصي السعدني

قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعية

يعتبر قانون تسوية مخالفات البناء على الأراضي الزراعية من أهم القوانين التي تهم معظم المواطنين. مخالفة.

يمكنك معرفة المزيد عن قواعد تسوية مخالفات البناء من خلال قراءة هذا الموضوع: قواعد التسوية في مخالفات البناء وما هو الجديد في قواعد تسوية مخالفات البناء

قانون المصالحة لانتهاكات تنمية الأراضي الزراعية

قد يتساءل الكثير من الناس ما هو قانون المستوطنات الجديد لمخالفات البناء على الأراضي الزراعية ، ولكن من الآن فصاعدًا ، هذا القانون هو القانون رقم 17 لعام 2023 ، والذي تم تعديله إلى القانون رقم 1 لعام 2023. أنا أفهم. كان القانون خاصًا بمخالفات البناء لتنظيم الأحياء العشوائية والمخالفات وأوضح أنه سيتم وضع لوائح البناء لتنظيم خريطة المدينة وتطوير النظام ككل.

عندما لا يتم الاعتراف بتسوية أو تقنين انتهاكات قانون معايير البناء

صحيح أن هناك حالات لا يُسمح فيها بالتسوية لمخالفات البناء ، ولكن وفقًا للمادة 1 من قانون التسوية ، يتضح أن التسوية محظورة بالنسبة للانتهاكات التالية.

  • إجراءات ضد السلامة الهيكلية.
  • المخالفات المتعلقة بالمباني والمنشآت ذات الطابع المعماري الفريد.
  • البناء على أرض مملوكة للدولة ، إذا لم يكن المالك قد حصل مسبقًا على إذن لتخطيط الأرض بطريقة قانونية ؛
  • بنيت على أرض خاضعة لقانون الآثار وحماية النيل.
  • تجاوز حدود الارتفاع المحددة من قبل هيئة الطيران المدني.
  • انتهاك خطوط التنظيم المعمول بها.
  • المباني خارج مساحات حضرية معينة ، ويمكن استبعاد بعض الحالات من هذا.
  • في الحالة المذكورة في المادة 2 من قانون البناء بناءً على اللوائح التي حددها وزير الزراعة والغابات والمصايد
  • مشاريع النفع العام أو المشاريع الحكومية.
  • فقدت المباني المكتملة والمرافق المليئة بالركاب على قطع أراضي شاسعة عناصرها الزراعية.

يمكنك التعرف على غرامات البناء غير المرخص من خلال قراءة هذا الموضوع: غرامات البناء غير المرخص ومتى يكون المخالفون مؤهلين للتسوية.

مهلة خاصة بطلب الوساطة

كثير من الناس يشككون في الفترة المحددة لتقديم التماس للوساطة ، واتضح ذلك حكم القانون.

والجدير بالذكر أن هناك وكالات متخصصة تقبل طلبات التسوية. هذه الوكالة هي الجهة الإدارية المعنية بشؤون الوحدات المحلية المتعلقة بالمجتمعات العمرانية الحديثة ، بحسب المديرية العامة للتنمية السياحية ، المديرية العامة للتنمية الصناعية.

هل طلب التسوية مقصور على صاحب العقار فقط؟

نظرًا لأن هذا السؤال يتم طرحه بشكل متكرر ، فإن نص قانون تسوية أضرار البناء لا ينص على أنه يجب على المالك نفسه تقديم طلب تسوية ، كما لا ينص القانون على ضرورة القيام بذلك. يمكنك أيضًا القول أنهم لم يفعلوا ذلك. ر. قم بإرسال سند الملكية الخاص بك عند تقديم طلب التسوية الخاص بك.

لذلك ، وفقًا للمادة 3 من لوائح إنفاذ القانون ، يجوز لأي شخص ، سواء كان هو نفسه مالك العقار أو وكيله ، التقدم بطلب للتسوية ، حيث يجب عليه إرفاق مستند يثبت كفاءته. يمكنك تقديم طلبك .

التفاصيل: تخضع فئتان لرسوم التحكيم للمخالفات بعد تمديد المواعيد .. يرجى العلم

المستندات المطلوبة عند التقدم للتحكيم

عندما يقدم الفرد طلب تسوية ، يجب أن يكون معه الوثائق المهمة والضرورية ، ووفقًا للمادة 3 من لوائح إنفاذ قانون تسوية مخالفات البناء ، يمكن أن تكون الوثيقة التي تنطبق أهم وأهم موضحًا على النحو التالي:

  • نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك.
  • يجب أن توضح وثيقة اختصاص مقدم الطلب كفاءته فيما يتعلق بالأعمال والمباني المخالفة المراد تسويتها.
  • مستند يوضح أن الخرق الذي تم تقديم التسوية من أجله قد تم قبل إنفاذ أحكام قانون التسوية. ومن أمثلة هذه المستندات:
  • إحضار المستندات التي تتضمن تاريخ الإجراءات القانونية المحددة للمخالفة.
  • إرسال الوثائق بما في ذلك تاريخ إضافة المرافق مثل الكهرباء والمياه والغاز والهاتف والإنترنت.
  • تقديم مقتطف رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
  • تقديم اتفاقية بيع أو إيجار بارزة مؤرخة في شهر العقار.
  • يوفر صورًا مأخوذة من الأقمار الصناعية.
  • تقديم تقرير يتضمن تاريخ وقوع المخالفة مصدق عليه من أحد الأقسام الهندسية بالجامعات المصرية أو مصدق من المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
  • تقديم نسختين تحتويان على رسومات معمارية للمبنى مقدمة من المكتب الهندسي.
  • بالإضافة إلى رخصة البناء ونسخة من التصريح ، إحضار نسخة متضمنة الرسومات.
  • تقديم تقرير معتمد رسميًا من نقابة المهندسين ومقدم من المكتب الهندسي الاستشاري يوضح هذا التقرير أساسيات هيكل المبنى وسلامته الهيكلية ، بما في ذلك السلامة الهيكلية ، لتجنب الخطر على الأرواح والممتلكات.
  • يرجى تقديم إيصال يوضح أنك دفعت رسوم فحص الطلب.

يمكنك التعرف على شروط وزارة العمل للخروج النهائي من خلال قراءة هذا الموضوع: قانون وزارة العمل وأهم شروطه للخروج النهائي

ما هي رسوم الفحص لطلب التحكيم؟

يتساءل الكثيرون عن قيمة رسوم مراجعة طلب التسوية وإضفاء الشرعية على الوضع ، وكيف يتم دفعه أو سيتم دفعه. من هنا ، وفقًا للمادة 4 من لوائح إنفاذ القانون ، يجب دفع رسوم الامتحان نقدًا ويمكن دفعها بأي من طرق الدفع المدرجة في القانون الذي ينظم استخدام طرق الدفع غير النقدية.

الآثار المترتبة على التغييرات في الاستخدام الواردة في القسم 1 من القانون

وفقًا للمادة 66 من قانون البناء رقم 119 لعام 2008 ، تنص هذه المادة على إمكانية تغيير استخدام مبنى أو منشآت داخل المبنى لأغراض غير تلك المسموح بها. يجب أن يتم ذلك قبل الحصول على موافقة من الجهة المرخصة.

يرجى ملاحظة أن هناك مناطق لا يمكن فيها تغيير الاستخدام ، والمناطق التي تمت الموافقة على خطط تفصيلية فيها ، ولا تعتبر التغييرات في أنشطة البناء تغييرًا في الاستخدام ، وهو ما يتوافق مع القوانين المنظمة لتغيير الاستخدام.

هل يمكن تعديل مبنى مقام على أرض دولة؟

وفقًا للمادة 1 من قانون الاستيطان ، يخضع المبنى أو المنشأة المشيدة على أرض مملوكة للدولة للقانون الذي ينظم الأشخاص حتى لو اقترح الشخص المعني تسوية.

يمكن توضيح أنه لا يمكن اتخاذ قرار بقبول تسوية لمخالفة بناء ما لم يتم تقديم وثائق توضح أن الشروط قد تمت تسويتها بالفعل لأراضي الدولة وفقًا للوائح ، والتي تحكمها المادة 9 من اللوائح الإدارية .. هو تطبيق القانون.

من خلال قراءة هذا الموضوع ، ستتعرف على الكثير من المعلومات المهمة حول مخالفات ترخيص المركبات: خدمة مخالفات رخصة السيارة كيفية الاتصال بنا ودفع رسوم المخالفات

أخيرًا ، نتعرف على قانون الاستيطان في مخالفات البناء على الأراضي الزراعية وأبرز مشكلة يتخيلها الكثيرون في هذا الموضوع ، حتى يتمكن الجميع من تكوين معلومات كافية وذات صلة ، وستكون قادرًا على معرفة المشكلة. أهم المعلومات حول قانون المستوطنات.

شارك هذه المقالة