الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
حالة معفاة من ضريبة التصرف في الممتلكات السعودية من الضرائب التي يجب على جميع مالكي العقارات سواء السكنية أو التجارية دفعها ، لذلك تنشر الهيئة العامة على موقع الزكاة والضرائب في دليل الزكاة والضرائب. ، أو حتى الأرض.
في حالة عدم الدفع ، قد يخضع المالك لمصادرة الأموال من قبل الحكومة ، لذلك نوضح أدناه الإعفاءات من ضريبة التصرف في الممتلكات السعودية من خلال موقع إيجي برس.
الحالات المعفاة من ضريبة التصرف في الممتلكات في المملكة العربية السعودية
أصدرت المديرية العامة للزكاة والدخل دليلاً موجزاً للضرائب المتعلقة بالمعاملات العقارية ، يحتوي هذا الدليل على بعض المفاهيم المتعلقة بالضرائب العقارية ، هذا الدليل مؤرخ في عام 1445 هـ ، ويحتوي على بعض المفاهيم المتعلقة بالضرائب العقارية. صدر مؤخرا بالمرسوم الملكي رقم أ / 84.
تتضمن هذه المفاهيم عندما يتعين عليك دفع الضرائب. هي ضريبة تفرض على كل من يملك عقارًا أو سكنًا داخل حدود المملكة وتعتمد على نوع العقار المباع سواء كان بناءًا أم لا. – عند بيع أو تأجير مبنى أو أرض.
تشمل هذه الضريبة أيضًا الممتلكات المستأجرة لمدة 50 عامًا مع حق الانتفاع أو الممتلكات المؤجرة لأغراض الاستثمار ، كما هو محدد في هذا الدليل ، معفاة من دفع تلك الضريبة. قد يكون. هم كالآتي:
- إذا تم التصرف في الممتلكات كهدية ، أي تصرف الزوج لزوجته أو شخص آخر دون مقابل كبير ، فإن هذا الشرط ينطبق فقط على الأقارب من الدرجة الثانية.
- إذا كان التصرف في الهدية لغرض توزيع الممتلكات الموروثة.
- إذا كان العقار غير قابل للتصرف ، أي أنه تم توزيعه للصالح العام ، أو إذا كان العقار مشغولاً بشكل مؤقت.
- إذا كان نقل ملكية هذا العقار مؤقتًا ، لتأمين ائتمان أو تمويل ، أو إذا كان نقل الملكية قبل سريان الضريبة.
- إذا كان التصرف في العقار من قبل الحكومة السعودية نفسها ، وهي إحدى الجهات العامة غير التجارية.
- إذا كان التصرف في الممتلكات نتيجة نية مشروعة لتوزيع ربع الممتلكات.
- عند التصرف في العقارات بقصد المحافظة على رأس مال الشركة.
- عندما يتم نقل الملكية مؤقتًا بين مالك العقار والصندوق.
- إذا تم شراء العقار من قبل وكالة حكومية.
- إذا كان العقار مؤسسة مدنية أو خيرية.
أعلنت الحكومة الملكية أن هذه الحالات ستعفى من ضريبة التصرف في الممتلكات السعودية ، بشرط عدم إجراء أي تغييرات على أي من شروط العقد من قبل الأطراف.
انقر هنا لتتمكن من قراءة دليل القضايا المستبعدة من التصرفات العقارية في المملكة. هنا للوصول إلى ملفاته المنشورة على موقع مديرية الزكاة.
يمكنك العثور على تأمين الراجتكافل للحوامل على موقعنا الإلكتروني.
نوع الممتلكات الخاضعة للضريبة
بعد تحديد الحالات المعفاة من ضريبة التخلص من الممتلكات السعودية ، تجدر الإشارة إلى أن ضريبة التخلص من الممتلكات هذه تُفرض على أنواع معينة من الممتلكات. يتم تمثيل ذلك من خلال النقاط التالية:
- العقارات المباعة لأغراض تجارية مثل الفنادق والوحدات السياحية.
- متجر تجاري في منطقة ازدهار اقتصادي أو تجاري في مملكة المملكة.
- أي عقار تزيد قيمته عن مليون ريال سعودي ، باستثناء أول عقار للمالك.
متى يتم تحصيل ضريبة الأملاك
يرجى ملاحظة أنه إذا لم يكن العقار مدرجًا في قائمة الحالات غير الخاضعة للضريبة لضريبة التخلص من العقارات في المملكة العربية السعودية ، فسيتم تحصيلها من قبل الدولة بمجرد نقل الملكية بين الدول. كما يمكن تحصيلها عند توثيق البائع والمشتري وعقد البيع.
على موقعنا يمكنك البحث عن: ضريبة القيمة المضافة على العقارات في المملكة العربية السعودية
تاريخ دفع ضريبة الأملاك
إذا لم تكن من الحالات المعفاة من ضريبة مبيعات العقارات ، فمن المهم أن تعرف متى تكون الضريبة مستحقة لتجنب العقوبات. ها هي التواريخ:
- يجب دفع الضرائب في غضون فترة لا تتجاوز 30 يومًا.
- يمكن دفع الضرائب قبل أو بعد توثيق العقد.
- في حالة إهمال دفع الضريبة ، يجب إخطار المالك بوجود السداد في غضون فترة لا تتجاوز خمسة عشر (15) يومًا.
- يتم تحذير المواطنين بالدفع إذا لم يتم السداد في تاريخ الضريبة الأول.
- إذا لم يتم دفع التحذير ، يمكن مصادرة مبلغ الضريبة المستحقة من أموال مالك البنك.
على موقعنا يمكنك البحث عن:
مزايا دفع ضريبة الأملاك
بعد تحديد الحالات المعفاة من دفع ضريبة التخلص من الممتلكات في المملكة العربية السعودية ، تجدر الإشارة إلى أن هناك مزايا وفوائد لهذه الضريبة. يتم تمثيل ذلك بالسطر التالي:
- إذا كنت تدفع ضريبة الأملاك ، فأنت معفى من ضريبة القيمة المضافة.
- يحظر المضاربة في سوق العقارات والمبالغة في أسعار هذه الوحدات السكنية.
- أصبحت مهمة تملك العقارات أسهل عن طريق تقليل مقدار الملكية.
- تتيح ضريبة التصرف العقاري إمكانية إنشاء وحدات سكنية جديدة غير خاضعة للضريبة على المواد الخام.
ضريبة التصرف العقاري هي ضريبة تُفرض على جميع مالكي العقارات والمنشآت التجارية ، باستثناء الحالات المختلفة مثل الميراث والهبة والملكية الحكومية للعقار.
